Госжилинспеция столицы (далее – ГЖН) выиграла в апелляционном суде дело об обязанности жильцов предоставлять доступ инспекторам в жилые помещения с целью проверки наличия или отсутствия незаконных перепланировок.
Ответчик ссылался на нормы действующего законодательства, в частности ч. 4 ст. 76 ФЗ №248-ФЗ «О государственном и муниципальном надзоре в РФ» и на Жилищный кодекс. В соответствии с этими нормативными правовыми актами, надзорные органы не вправе проводить осмотр жилых помещений, если это не предусмотрено законом в форме контроля. А также жилнадзор с 01.07.2021 г., в соответствии с ЖК РФ, не имеет права на осмотр жилища.
Однако апелляционный суд не принял во внимание доводы ответчика, сочтя их ошибочными. Так, тот же ЖК РФ в ст. 2, 14, 17, 26 и 30 указывает на недопустимость для собственника жилья препятствовать своими действиями либо бездействием выполнению ГЖН своих функций по обследованию жилища гражданина на предмет наличия неузаконенных перепланировок во исполнение ч. 3 ст. 29 ЖК РФ.
Также недопуск жилинспекторов в помещения противоречит нормам Постановления Правительства Москвы № 336-ПП от 26.07.2011 г., утверждающего Положения о ГЖН.
Суд постановил, что данный контролирующий орган должен без препятствий получать доступ в жилые помещения, расположенные в многократных домах, с целью проведения контроля и проверок. Если жилец препятствует доступу, восстановить свои права жилинспекторы смогут в суде (что вытекает из п. 5.9 Постановления № 336-ПП).